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          2018/5/19 電動車消防安全管理小知識
          電動車消防安全管理小知識  1、應停放在安全地點,不得停放在樓梯間、疏散通道、安全出口處,不得占用消防車通道;  2、電動車應進行集中停放充電管理,集中停放充電的電動車棚(庫、室)應設置在室外并使用不然材料搭建,電動車棚(庫室)應與建筑疏散通道、安全出口保持有
          欄目:物管知道閱讀:258
          2017/12/8 中國物協會員誠信自律公約
          中國物協會員誠信自律公約  (經中國物業管理協會第四屆理事會第四次全體會議審議通過)  第一章 總 則  第一條 為規范中國物業管理協會(以下簡稱“中國物協”)會員單位管理服務行為,增強誠信守法、公平競爭的意識,建立健全誠信自律機制,維護行業整體利益,促進行業
          欄目:物管知道閱讀:163
          2017/12/8 中國物業管理協會會員管理辦法(2014)
          中國物業管理協會會員管理辦法  (經2014年10月28日中國物業管理協會第四次會員代表大會審議通過)  第一章 總則  第一條 為提高會員服務水平,維護會員的合法權益,加強會員的自律性管理,根據《中國物業管理協會章程》有關規定,制定本辦法。  第二條 會員應
          欄目:物管知道閱讀:392
          2017/12/8 中國物業管理協會
          中國物業管理協會 簡稱“中國物協”,英文名稱名稱:CHINA PROPERTY MANAGEMENT INSTITUTE,縮寫:CPMI。  中國物業管理協會 是經國家民政部批準并注冊登記,具有社團法人資格的全國性社會團體。其主管部門為中華人民共和國建設部。 
          欄目:物管知道閱讀:167
          2017/8/21 業主的權利、義務及責任
          業主的權利、義務及責任  (一)權利  1.依法享有所擁有單元的各項權利。  2.依法合理使用建筑物本體共用部位和物業公用部分的權利。  3.有權按有關規定進行室內裝飾裝修。  4.有權自己或聘請他人對其單元獨立使用的各種管道、電線、水箱以及其它設施進行合法修
          欄目:物管知道閱讀:1246
          2017/8/21 發展商的權利及特權
          發展商的權利及特權  (一)在中國法律、法例和法規及XX市物業管理法規文件許可下,發展商除有普通業主的業權及權利外,還有以下特權(在此章包括其特權承讓人),而以下特權亦不受本公約內其他條項所限制及約束:  1.除物業公用部分、建筑物本體共用部位和已轉讓給其他業
          欄目:物管知道閱讀:152
          2017/4/1 小區共用部位、共用設備、設施的區分
          小區共用部位、共用設備、設施的區分  小區共用部位、共用設施、設備應屬于部分或全體共有,其維修和保養在質量保修期內的,由開發商負責,質保期滿后由物業公司負責。維修費用可以從維修資金中列支。那么小區共用部位、共用設施、設備都有哪些呢?  《江蘇省物業管理條例》(
          欄目:物管知道閱讀:437
          2017/2/16 房地產發展商的權利及義務
          房地產發展商的權利及義務  發展商及其承讓人擁有下列之權利及義務:  1.業主管理委員會成立之前(其下簡稱業委會定義見本公約第四章),發展商指定廣州XX物業服務有限公司**分公司(以下簡稱管理公司)全權負責管理該物業。業委會成立后,該物業的業委會可依據有關法律
          欄目:物管知道閱讀:224
          2016/5/25 全球知名物業管理(五大行)
          全球知名物業管理(五大行)  世邦魏理仕  全球總部位于洛杉磯的世邦魏理仕前身為1906年在舊金山成立的CB Commercial。1998年,CB Commercial與倫敦的房地產服務企業魏理仕(REI Ltd}合并,成立世邦魏理仕。目前,包括聯營公司在內
          欄目:物管知道閱讀:9790
          2016/3/28 物業公司申報一級資質提交資料的注意事項
          物業公司申報一級資質提交資料的注意事項  申報一級資質提交的資料在裝訂成冊時的注意事項:  1、將公司管理人員和技術人員資料裝訂到第一冊。  2、將公司簽訂的物業服務合同情況訂到第二冊,合同部分稍加修改,物業服務合同中所標注的合同面積要在合同正本中明確寫出來,
          欄目:物管知道閱讀:404
          2016/2/21 物業項目交接驗收責任界定
          物業項目交接驗收責任界定  若我公司有幸接管XX市公安局XX分局指揮中心大樓物業管理工作,進入現場將在限定時間內進行物業交接工作。貴方負責把已竣工項目或還在施工項目的全部情況告之我公司,并同時移交相應的管理權力與責任,具體如下:  貴方負責在我公司接管前把全部
          欄目:物管知道閱讀:487
          2016/2/21 物業項目驗收資料
          物業項目驗收資料  產權資料  a.項目批準文件  b.用地批準文件  c.建筑執照  d.拆遷安置資料  e.房地產平面圖  技術資料  a.竣工圖  b.地質勘探報告  c.工程合同及開工、竣工報告  d.工程預決算  e.圖紙會審記錄  f.工程設計變更
          欄目:物管知道閱讀:420
          2016/2/21 物業項目施工驗收移交的資料
          物業項目施工驗收移交的資料  竣工工程項目一覽表  包括竣工工程名稱、位置、結構、層數面積、裝潢標準,開、竣工日期等。  設備清單  包括設備名稱、規格、數量、產地、主要性能、單價及隨機工具、備件等。  設備、材料證明  材料、建筑構件、外協作、各種設備、檢測
          欄目:物管知道閱讀:290
          2015/5/26 居住物業的5種行為屬違法
          居住物業的5種行為屬違法  1、寵物擾民。寵物狗在小區里橫沖直撞,婦女兒童被驚嚇、手腳被抓傷,寵物主人不聽物業管理人員勸告,《治安管理處罰法》第75條規定:飼養動物干擾他人正常生活的,處以警告;警告后不改正或放任動物恐嚇他人的,處二百元以上五百元以下罰款;驅使
          欄目:物管知道閱讀:618
          2015/3/12 物業管理和物業管家式服務
          物業管理和物業管家式服務  傳統意義上的物業管理起源于19世紀60年代的英國。當時,英國有一位名叫奧克維婭·希爾(OctaviaHill)的女士迫不得已為其名下出租的物業制訂了一套規范租戶行為的管理辦法,出乎意料地收到了良好效果,招致當地人士紛紛效仿。這可以說
          欄目:物管知道閱讀:9635
          2014/9/10 物業保安部的日常管理
          物業保安部的日常管理  一.計劃管理  保安部協助物業總經理制定本物業的安全計劃。物業安全計劃應是一個完整的計劃,包括明確的政策及精心設計的程序、過程和活動,以確保客戶的人身和財物的安全、員工人身和財物的安全以及物業財產的安全。制定物業安全計劃,首先應對構成在
          欄目:物管知道閱讀:313
          2014/9/10 物業保安部管理范圍(一)
          物業保安部管理范圍(一)  保安部的主要職能是負責物業的安全保衛工作,其管理范圍,根據公安機關治安管理的范圍、基層保衛組織的職責和社會治安防范責任條例的有關規定,主要包括物業保衛、物業內部治安秩序管理、物業內部違法犯罪案件的查處、物業事故的預防和查處、物業消防
          欄目:物管知道閱讀:497
          2014/8/26 居住環境管理十項標準
          居住環境管理十項標準  1、境整潔--無亂張貼,無鼠害,無蚊,蠅滋生地,無亂搭建,無黃土裸露。  2、給排水質量--排水管道實行雨污水分流;每季度對直飲水、日常供水及排水質量進行鑒定并予以公布;每年二次對供水箱進行二次專業清洗。  3、環境的安靜---控制區內
          欄目:物管知道閱讀:245
          2014/8/26 居住環保概念--綠色物業管理
          居住環保概念--綠色物業管理  將環保概念引入物業管理,即綠色物業管理。其除了常規物業管理內容外,還應融入下面幾個部分:  1.控制空氣質素,提高大氣潔凈度  現代物業各種配套設施教為完善,如酒樓、停車場、發電機、空調等,由于燃煤、燃油對大氣夠成污染,應該取熱
          欄目:物管知道閱讀:239
          2014/8/24 物業管理企業的安全防范義務
          物業管理企業的安全防范義務  第四十七條 物業管理企業應當協助做好物業管理區域內的安全防范工作。發生安全事故時,物業管理企業在采取應急措施的同時,應當及時向有關行政管理部門報告,協助做好求助工作。  物業管理企業雇請保安人員的,應當遵守國家有關規定。保安人員在
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